工程主管

                崗位職責

                1.檢查各項目下工程維修人員日常工作,對其進行指導改善。

                2.及時審閱運行巡檢記錄,掌握設備運行狀況,發現異常,分析原因,找出解決方案。

                3.制定各園區專業設施設備的維修保養計劃,并做好監督工作。

                4..完成領導交辦的其他任務。

                任職要求

                1.大專以上學歷,工程相關專業。

                2.3年以上物業工程管理經驗,有從事物業工程領班、主管經驗,具有工程相關資格證優先。

                3. 熟悉物業設施、設備實際運營、調試、維修、保養等能力與經驗;有強、弱電、給排水、電梯、空調、智能化系統等方面專業知識。

                 

                物業項目經理

                崗位職責

                1.根據公司的戰略、經營目標的需要和公司的政策,全面負責分公司日常管理和服務工作,按公司要求完成各項業務指標;

                2.做好項目組織架構建設和部門文化建設,制定合理的部門人力資源規劃和合理配置人員建議;

                3.積極與甲方公司保持良好溝通,組織實施項目物業服務質量標準進行全面覆蓋,確保整體服務質量不斷提升;

                4.組織制定項目的年度工作計劃和財務預算,對其實施和執行情況進行跟蹤、控制、分析,保證項目工作的有效運轉和各項經營管理責任目標的完成;

                5.建立、維護與社會各有關單位、業主、供應商、維保協作單位良好的公共關系,樹立良好的企業形象;

                6 . 完成領導交辦的其他工作。

                任職要求

                1.具有全國物業經理資格證書,有物業管理師資格的優先;

                2.從事寫字樓物業主任崗位3年以上工作經驗;

                3.擅長應對各類突發事件,有較強的領導力與組織能力,善于與人溝通協調,抗壓能力強;

                4.大專以上學歷,男女不限,中國共產黨員優先;

                5.以上條件特別優秀者可放寬要求。

                 

                品質專員

                崗位職責

                1.制定督導計劃,按條線實施督導檢查;

                2.對項目檢查過程中發現的問題進行總結形成案例,定期收集、匯總、發布項目物業服務案例,組織培訓學習;

                3.指導各項目編制品質培訓計劃,定期檢查培訓實施情況,提供培訓指導和支持;

                4.根據公司要求和實際情況,制定部門培訓課程、編制教案并組織培訓;

                5.完成領導交辦的其他任務。

                任職要求

                1.大專及以上學歷,具有物業行業從業經驗,對品質各條線(環境、客服、秩序等)有深入的了解或對某一條線完全掌握;

                2.具備豐富的企業培訓經驗和能力,具有較強的口頭表達能力,能熟練使用辦公軟件;

                3.做事細致、嚴謹,具有較強的執行力和很好的團隊合作精神。

                 

                工程經理

                崗位職責

                一、工程管理

                1.負責和配合與工程相關的一切事務;

                2.負責制定、培訓、檢查、指導、提升工程類各項標準;

                3.負責公司各項目在工程技術方面的技術指導工作,供相關部門參考;

                4.按照行業的要求和項目實際狀況,制定工程年度培訓計劃;

                5.監督工程的安全管理、資料管理、設施設備管理和能源管理,并定期組織各相關工種人員開展檢查工作;

                6.負責重要工程工具和設備的選購、制定相關管理和使用規范,審核工程相關費用合理性;

                二、項目支持

                6.負責參與新項目建設方案評審,并以物業運營的角度提出修改建議;

                7.負責指導各項目制定設施設備的年、季、月、周維護保養計劃,設施設備維護作業標準;

                三、部門管理

                8.負責檢查、監督本部門員工切實履行各工作崗位職責,遵守各項規章制度和安全操作規程

                9.完成領導交辦的其他工作。


                任職要求

                1.具有5年以上物業工程管理經驗,其中3年以上物業工程經驗或2年以上物業工程前期工作經驗;

                2.大專及以上工程相關專業工程相關專業,物業承接查驗與設施設備管理證、智慧樓宇管理證、工程類三級技師證書;

                3.了解國家相關基建、環境保護、安全生產、勞動保護方面的政策與法規,以及地方政府相關的物業管理制度,和物業行業工程管理規范標準;

                4.熟練掌握工程業務范圍內的專業知識;熟悉強弱電、暖通空調、給排水、電梯等設備的維護管理;熟練掌握辦公軟件使用方法,掌握CAD制圖、看圖能力;

                5.熟悉物業管理的工作范圍、目標及要求,并組織工程部人員按各項工作計劃進行實施;

                6.有較強的綜合管理能力、組織協調能力和分析處理問題的能力以及良好的語言文字表達能力;態度認真、端正,善于解決問題;有較強的執行力,很好的團隊合作精神,有物業接管承接查驗工作經驗、前期介入咨詢顧問等工作經驗。

                 


                 

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